Elaboration du PLU : réunion publique du 1er février
Les élus du groupe BVE étaient présents à la réunion publique du 1er février, au cours de laquelle la Municipalité présentait les résultats de la première étape de l’élaboration du PLU, la phase diagnostique.
Première étape essentielle à l’élaboration du PLU, le diagnostic territorial a pour objectif d’analyser les atouts, les contraintes et les marges de manœuvre du territoire communal. La situation de la commune a été décrite en regard :
- des transports et des déplacements (prédominance de la voiture individuelle par rapport aux transports en commun qui représentent moins de 30% des déplacements quotidiens domicile-travail)
- de la démographie (ralentissement de la croissance démographique après une période de forte progression qui a vu la population tripler en trente ans, stabilisation et vieillissement de la population)
- du logement (majorité de grands logements individuels, besoin de logements accessibles de 1 à 2 pièces pour maintenir une population jeune ou issue de la décohabitation)
- des équipements (la ville bénéficie d’une grande diversité d’équipements scolaires, culturels, sportifs, sanitaires et sociaux)
- des emplois (un taux de chômage inférieur aux taux départemental et régional mais des emplois majoritairement localisés hors du territoire révélant le caractère résidentiel de la commune)
- des espaces d’activités (plus du tiers de la surface de la commune en terres agricoles cultivées, une zone d’activité en entrée de bourg, mais des friches le long de la RN10)
- des commerces (concentrés dans le centre bourg)
- du paysage (des espaces naturels boisés, un vaste plateau, un réseau hydrographique avec des étangs, des mares et rigoles, la vallée de l’Yvette)
- du contexte environnemental (nuisance sonore liée à la RN10 en particulier, des risques naturels modérés essentiellement liés aux mouvements de terrain et aux inondations, une qualité de l’air et de l’eau satisfaisantes, un assainissement performant).
Le débat avec la salle a cependant montré un décalage entre le portrait d’une « commune rurale et naturelle offrant un cadre de vie urbain de qualité » qui ressort de l’analyse territoriale menée dans le cadre du PLU et le ressenti de certains intervenants qui mettent en avant la dégradation de la ville en termes d’hygiène, de sécurité et d’image liée à une concentration significative de gens du voyage, avec des conséquences sur la qualité de vie et la valeur patrimoniale. Des intervenants ont également souligné la nécessité de mieux valoriser le patrimoine naturel remarquable de la commune (espaces naturels, étangs, coulées vertes).
Jean-Claude Vanderbecken est intervenu pour demander à M. le Maire de préciser la politique de logements qu’il envisage de conduire sur la commune. M. le Maire a rappelé qu’il entendait mettre en œuvre les objectifs du SCOT en projet et du CEDOR qu’il a signé avec la Région (contrat qui consiste à apporter une aide aux Communes qui ont un programme ambitieux de construction de logements, en favorisant notamment la construction de logements sociaux), et donc poursuivre le programme initié avec les 250 logements en construction sur le plateau de Mauregard, les objectifs étant de construire 600 logements sur 10 ans. L’espace foncier disponible sur la Commune étant insuffisant, M. le Maire a précisé qu’il était favorable a une densification du bâti partout où cela est possible, en centre bourg notamment.
Raymond Pommet, intervenant en qualité de Président du SIASY (station d’épuration des Essarts le Roi et de Lévis Saint Nom), a rappelé que la station d’épuration, parfaitement intégrée au sein du PNR, n’avait pas une capacité illimitée à assurer l’épuration avec la même qualité qu’aujourd’hui en cas de forte croissance urbaine. L’objectif poursuivi de 600 logements, représentant une augmentation de population au minimum de l’ordre de 1550 personnes, aurait un impact indirect sur l’environnement par un risque de dégradation des performances de la station d’épuration. Il a rappelé que les eaux assainies étaient rejetées dans l’Yvette, quelques kilomètres en aval de sa source, dans un milieu humide protégé et fragile. La station est exploitée aujourd’hui avec des performances environnementales rigoureuses parmi les plus élevées du département, mais elle n’a pas été conçue pour faire face aux besoins d’une population raccordée (Les Essarts et Lévis Saint Nom) qui dépasserait 10 000 habitants !
La phase de diagnostic du PLU va se terminer, l’étape suivante est cruciale puisqu’elle va consister en la rédaction des « orientations d’aménagement », qui vont déterminer pour les 15 ans à venir les grandes tendances d’évolution de notre commune. Tous les Essartois sont invités à faire part de leurs observations dans les cahiers prévus à cet effet en Mairie. Si l’on veut conserver à notre ville son caractère rural et son cadre de vie, il est indispensable de participer à cette concertation.
Fidèles à leurs engagements de campagne de « poursuivre l’amélioration du cadre de vie, maîtriser notre croissance, dans une démarche de développement durable » (cf. notre tract de campagne n°6 sur l’urbanisme), pour conserver à notre Commune sa qualité de vie, les élus de « Bien vivre aux Essarts » resteront très attentifs au suivi de ce dossier d’importance majeure pour l’avenir de notre Commune, en participant notamment aux travaux des commissions et aux réunions publiques. Mais le soutien de tous les Essartois et leur participation sont également indispensables.
Vous pouvez nous adresser toutes vos observations, que nous relayerons par nos actions d’élus, à l’adresse groupe.bve@live.fr. L’avenir de notre Commune, de notre cadre de vie, est en jeu !