Le projet d'aménagement de la zone du "Gros Chêne" dans l'impasse
M. le Maire avait présenté lors d'une réunion publique le 14 septembre 2009 le projet de réalisation d'un espace commercial "Village des marques" sur la zone "Le Gros Chêne-Maison Neuve", un projet considéré comme acquis, plan masse et perspectives à l'appui, qui devait rapporter 400 000 € de taxes foncières à la Commune… Las, ce projet est dans l'impasse, car la commune des Essarts le Roi ne figure pas dans la liste des communes pouvant bénéficier d'une autorisation d'ouverture des commerces le dimanche (arrêté préfectoral de la Région Ile de France de septembre 2009). Un "Village des marques" fermé le dimanche ne serait plus rentable, et le promoteur risque alors de se désengager !
Si cela se confirme, que va devenir cet espace, inscrit au Plan d'Occupation des Sols en "zone NA", c'est-à-dire en zone urbanisable ? Car M. le Maire a un besoin urgent de ressources importantes pour contribuer au remboursement des emprunts contractés pour tous les nouveaux aménagements entrepris…
Le SCOT et le SDRIF (plans d'aménagement du territoire à moyen et long termes au niveau intercommunal et régional) incitent fortement à construire aux Essarts le Roi des nouveaux logements pour compenser les besoins du département. Les accès faciles de la zone du "Gros Chêne" à la RN 10 et à la gare sont une aubaine ! Après avoir lancé la construction de 112 logements sur un peu moins de 2 hectares au plateau de Mauregard, M. le Maire pourrait en construire 1000 sur les 20 hectares du "Gros Chêne", qui rapporteraient des centaines de milliers d'euros à la Commune en taxes locales…
Nous avons donc toutes les raisons d'être inquiets sur l'évolution de notre cité, qui pourrait bien vite devenir une ville de 10 000 habitants sous l'action de la Municipalité en place !